今年以来,REITs二级市场价格普遍上涨,公募REITs市值创下历史新高。在利率下行背景下,REITs配置价值凸显,总市值持续攀升。未来,众多公募机构看好REITs投资潜力,更多机构计划进入市场。
尽管REITs整体趋势良好,但不同板块表现各异。数据显示,能源类和消费类REITs最受市场欢迎。截至1月17日,公募REITs市值达1615.91亿元。证监会强调2025年将加快REITs市场建设,提升产业债融资比重。中信建投基金经理白若冰认为,政策支持与市场需求共同推动了REITs的发展。招商基金预计,短期内REITs市场将迎来结构性机会,长期则需关注监管改革。随着REITs市场的扩展,越来越多的公募基金希望参与其中,期待政策进一步优化以降低入场门槛。