溢价率高达71.25%、65.11%、69.86%，开发商们不断推高杭州土拍热度。3月25日，杭州成交4宗地块，总金额达101.53亿元，平均溢价率为52%。其中，滨江区西兴单元地块最受关注，北临钱塘江，容积率2.5，建筑面积67219.5平方米，起始楼面价45573元/平方米。滨江集团经过72轮竞价，以总价52.03亿元拿下该地块，成交楼面价达到77409元/平方米，溢价率69.86%，成为杭州新“单价地王”。
知情人士透露，这块地位于“莲花碗”旁边，享有高层一线江景，堪称“杭州版汤臣一品”。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州再次刷新地王纪录，预计新房价格约12万元/平方米。浙系企业持续加码优质地块，未来杭州新房市场或将呈现“核心区豪宅化”格局。此前，1月24日民生药厂地块的成交楼面价为64834元/平方米，打破2024年10月22日钱江新城50717元/平方米的纪录。绿城中国在77轮竞拍后以34.2亿元夺得钱江新城地块，溢价率28.5%。而2025年初，滨江集团以54.56亿元竞得民生药厂地块，楼面价达到64834.47元/平方米，溢价率约71.25%。不到两个月，今日杭州楼面价纪录再次被改写，达到77409元/平方米，仅次于上海、北京和深圳。
不仅如此，2025年杭州市场的热度还吸引了外地开发商。2月14日，呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元竞得杭州临平区地块，溢价率达到65.11%。高院生分析称，地王频出将重塑杭州价格体系，对楼市止跌回稳有积极意义。
