2024年的最后一天，贝壳集团旗下的贝好家在土地市场上的表现引人注目，在上海和杭州两座城市接连拿下两宗地块。在上海奉贤新城的土拍中，贝好家以6.97亿元摘得一宗宅地，成交楼面价达到22781元/平方米，这是贝好家首次在上海亮相，并且是其首次在一线城市成功斩获地块。该项目初步定位于满足刚需及改善型住房需求，标志着贝好家自主操盘的第二个项目正式启动。
同日，贝好家还与滨江集团、兴耀房产组成联合体，共同参与了杭州钱塘区下沙单元的土地拍卖，最终以6.23亿元的价格竞得QT0102-14地块，成交楼面价为16370元/平方米。对于这宗地块，三方将采取股权合作模式进行联合开发，其中滨江集团和兴耀房产负责整体开发运营，而贝好家则利用其大数据和AI算法优势，专注于产品定位方案的设计，确保能够准确捕捉并响应客户需求。
尽管贝好家在一日之内连拿两地引发了外界对其是否转型成为房地产开发商的猜测，但贝壳管理层明确表示，公司并不打算大规模涉足重资产开发投资。贝好家的主要业务策略是通过提供从产品定位到设计的一系列解决方案来收取服务费用，而不是依靠大比例出资赚取投资收益。贝壳集团副董事长兼贝好家CEO徐万刚强调，贝好家的目标是验证C2M(Customer-to-Manufacturer)产品解决方案在不同城市和人群中的适用性，增强合作伙伴对这种新模式的信任。
展望未来，贝好家计划于2025年在北京、上海等十余个重点城市开展业务，继续推动“以人定房、以房定地”的新开发理念。自2023年成立以来，贝好家已经吸引了来自龙湖、万科等行业巨头的人才加入管理团队，并组建了一支涵盖多个专业领域的多元化队伍。此前，贝好家已在西安和成都取得过土地，其中成都是其首个完全自主操盘开发的项目。
根据贝壳第三季度财报显示，公司在该季度实现了总交易额7368亿元人民币的成绩，同比增长12.5%。其中，新房交易部分增长尤为显著，同比增幅达到了18.4%。这些数据表明，即便是在楼市相对低迷的大环境下，贝壳依然保持着稳健的增长态势。贝壳方面也表示，在探索新的业务领域时会保持谨慎态度，不会盲目扩张，而是经过深思熟虑后逐步推进。
