近期,央企华侨城通过频繁转让旗下资产引发了业界的广泛关注。根据上海联合产权交易所11月13日的信息,华侨城集团旗下的云南文产城市商业文化综合投资有限公司100%股权及相关债权挂牌转让。此次交易的底价设定为3637万元,而这一项目的转让并不是首次出现,之前曾以更高的底价挂牌多次转让,反映出近一个月来的价格下降超过1000万元。
该项目自2014年注册以来,位于云南省迪庆藏族自治州的香格里拉市,其资产总计3368.28万元,负债1371.25万元。截至2024年7月31日,该标的企业未能产生营业收入,净利润更是出现亏损1700元,显示出其经营状况的严峻。上海联合产权交易所相关人士对此表示,该项目的具体状况并不明晰,显示出当前市场对华侨城资产质量的担忧。
除了云南文产外,华侨城近期还计划转让多个项目权益,进一步应对业绩压力。例如,华侨城集团以23.79亿元的底价挂牌转让江苏融德置业有限公司100%股权,以及其他不同规模的股权转让项目。这一系列动作反映出华侨城在市场环境变化及自身业绩承压背景下,进行战略调整和资产出售的决策。
华侨城A的财务数据显示,该公司近年来持续出现亏损。2022年,其亏损高达109亿元,2023年则亏损64.92亿元。今年上半年,尽管营业收入达到230.11亿元,但房地产业务收入却同比下降超过5%。第三季度的业绩显示,营业收入进一步减少至63.19亿元,同比下滑近50%,净亏损也大幅增加,这一切都加深了市场对华侨城未来发展的忧虑。
在应对现金流压力方面,华侨城A积极采取措施,重视流动性管理。公司表示,截至6月30日的经营性现金流净额为-28亿元,虽然上半年经营性现金流的压力有所缓解,但仍需采取有效的现金流管理策略。公司承诺将通过灵活的销售策略和加快存量项目的去化速度,确保资金的快速回流,这显示出华侨城在面对复杂市场环境时,努力维护企业财务健康的决心和策略。
通过这一系列资产转让和管理举措,华侨城试图通过优化资产配置和增强流动性来应对日益增加的经营压力,并寻求在新市场条件下的可持续发展。