随着房地产市场回暖，多地土拍频现地王。从上海到成都、广州、杭州等地，优质地块成为焦点，房企争相竞夺。
绿城今年在土拍中表现抢眼，接连拿下多个地王项目。10月22日，杭州上城区一宗地块经过77轮竞价，最终由绿城以34.22亿元成交，溢价率28.55%，楼面价达50717元/平方米，刷新杭州宅地单价纪录。此前，上海徐汇区斜土街道地块也经历激烈竞争，最终由绿城以131045元/平方米的楼面价摘得，成为全国新的单价地王。此外，苏州工业园区双湖02号地块也被绿城以30.8亿元拿下，楼面价65022元/平方米，刷新苏州单价地王纪录。绿城因此被称为“地王制造机”，总计投入约113亿元。
其他热点城市也频现地王。广州天河区南方面粉厂地块被保利发展以117.55亿元拿下，溢价率超33%。贝壳旗下贝好家则以10.76亿元拿下成都锦江区金融城三期H12地块，楼面价达27300元/平方米，刷新成都楼面地价纪录。青岛、西安等地也相继诞生新地王，土地市场热度持续升温。
房企对未来市场的信心提升明显。58安居客研究院院长张波表示，高溢价地块多为核心地段优质地块，市场关注度和房价支撑力度强。新地王的出现预示着房企对未来的信心增强，敢于出手拿地。尽管地王单价创新高，但在当前市场仍具竞争力。部分民企也积极参与土拍，选择优质地块建造更优质产品，争取市场优势。根据中指研究院数据，保利发展、绿城中国和建发房产新增货值位列前三，央企国企仍是主力，但民企也在重点区域积极补充土储。未来土拍分化将持续，核心城市土拍情绪或温和修复，但整体仍低位运行。
