8月7日,上海徐汇滨江的黄金地皮火了,一宗居住用地以总价48.05亿,单价13.1万/平方米的天价成交,刷新全国记录。这块地竞争白热化,直逼限价,最终绿城幸运夺魁。回想2016年,静安区一块地以近10万/平方米的单价让融信集团豪掷110亿,保持的地王纪录至此易主。
这次的新地王地块,早前是小米的囊中之物,规划为企业用地,意在打造金融总部。今年,因市政规划变动转为宅地重新入市,瞬间成了香饽饽。多家房企虎视眈眈,虽然最初11家有意争夺,但实际到场7家大鳄,一番激战后,4家挺进摇号,绿城笑到最后,溢价三成抱得地王归。
徐汇滨江地块之所以炙手可热,得益于其地段优越,双地铁加持,紧邻黄浦滨江,且区域新房供不应求,高品质住宅稀缺。尽管今年上半年房企拿地普遍保守,绿城亦不例外,拿地支出同比减幅超三成,但在抢夺核心地块上仍显积极。近期,随着房企投资热情回暖,一线城市及部分热点二线城市频现土地溢价交易,多地地王频出,涵盖北京、上海、广州等多个城市。中指院陈文静指出,这反映出房企对高质量核心地块的强烈兴趣及深耕决心,这些地块综合条件优越,房企布局信心十足。