东莞松山湖一小区业主掀起“房价保卫战”,联手抵抗房价下滑,意图重掌定价主动权,此番行动迅速吸引了社会目光。近期,东莞二手房市场整体表现乏力,新出炉的楼市刺激政策则为市场注入强心剂,交易活力显著回升。
事件起因于某小区业主曝光中介恶意压低房价,通过虚构低价房源制造降价恐慌以谋取私利。作为反击,业主们提议设定每平方米3.5万元为合理单价,即使急于出手也不应低于降价1000元的底线。提及的万科金域松湖小区,昔日凭借优越地理位置和便捷交通成为区域明星楼盘,房价一度随市场热潮攀升,而今二手房价却面临下行压力。
另一方面,市场上二手房源价格普遍下滑,以万科金域松湖为例,部分房源报价降至2.7万元每平方米左右,与去年相比缩水明显。整个松山湖板块同样难逃跌势,二手房参考均价连续走低,显示出市场调整的深入。
所幸,随着5月底东莞市推出的一系列房产新政,包括“以旧换新”激励、首套房首付比例下调等利好,市场反应积极。新政后两周内,商品房网签量与认购量显著增长,楼市回暖迹象明显,来访量及成交量均有不俗提升,显示出政策初步见效,为市场带来一丝暖意。