12月12日，华润置地（01109.HK）公布11月份销售数据。11月，公司及其附属公司总合同销售额约230亿元，同比减少10.8%；总合同销售建筑面积约113.5万平方米，同比减少5.6%。今年前11个月，累计合同销售额约1926亿元，同比减少15.9%；总合同销售建筑面积约754.5万平方米，同比减少24.8%。此外，11月经常性收入约43.8亿元，同比增长7.1%，其中经营性不动产业务租金收入约28.4亿元，同比增长15%。截至11月底，全年累计经常性收入约458.6亿元，同比增长7.2%，经营性不动产业务租金收入约299.3亿元，同比增长13.2%。
近期，华润置地在贵阳和西安转让所持公司股权。11月30日，海南华润石梅湾旅游开发有限公司挂牌转让华润置地（贵阳）有限公司100%股权，底价11.07亿元，采用网络竞价方式。标的企业注册资本5075万元，评估值9.69亿元，主要资产为贵阳万象汇。财务报表显示，公司总资产约11.75亿元，总负债约11.12亿元，净资产约6294万元，营业收入约1.29亿元，净利润约1.12亿元。12月1日，金色西部开发有限公司挂牌出让华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权，底价9.7亿元，同样采用网络竞价方式。标的企业注册资本7565万美元，评估值8.85亿元，核心资产为西咸万象城。财务报表显示，公司总资产约25.56亿元，总负债约20.44亿元，净资产约5.11亿元，营业收入约1.98亿元，净利润约229.53万元。这两笔股权转让均需一次性支付，并且受让方需承接现有运营管理安排。值得注意的是，贵阳万象汇项目涉及招商银行6亿元抵押贷款及近2亿元担保余额，同时存在多起诉讼案件；西咸万象城项目则有中国银行4.66亿元的抵押贷款余额，还款期限为168个月。这些债务和担保责任将由受让方承担。
