今年,多个新上市的REITs表现抢眼,吸引了众多个人投资者参与打新。一些人认为,打新REITs风险低且收益高,上市首日卖出就能轻松赚取约20%的收益。
然而,业内人士提醒,热门REITs项目的配售比例往往很低,普通投资者的资金量有限,实际获得的份额可能极少,即使上市首日涨停后卖出,收益也相对有限。此外,投资者还需考虑资金占用成本和市场波动风险,不应盲目投资。例如,汇添富上海地产租赁住房REIT的公众投资者有效认购申请确认比例仅为0.20239707%。专业人士建议,投资者应综合考虑资金占用、获配比例和个人资产配置等因素,同时关注REITs产品的中长期投资价值。
REITs具备抗周期属性,独立于股债市场,是大类资产配置的好工具,具有中长期配置价值。今年以来已有十余只公募REITs派息,部分分红金额超过1亿元。多位业内人士看好能源、消费等类型的REITs产品,认为这些领域具有较好的抗周期性和稳定收益。例如,中信建投基金国家电投REIT基金经理刘志鹏表示,政策支持和市场发展将推动REITs市场的广阔前景;中信建投明阳智能新能源REIT基金经理白若冰则认为,能源类与消费类REITs在经济波动中能够保持稳定的运营和收益。