10月17日,住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上宣布,住建部联合财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门推出一系列政策,旨在稳定房地产市场。这套“组合拳”具体包括“四个取消”“四个降低”和“两个增加”。其中,“四个取消”涉及取消限购、限售、限价及普通住宅与非普通住宅的区分。“四个降低”则涵盖降低住房公积金贷款利率0.25个百分点、统一一套房与二套房最低首付比例至15%、减少存量贷款利率及换购住房税费负担。“两个增加”指新增100万套城中村和危旧房改造项目,并将“白名单”项目的信贷规模增至4万亿元。
中信证券分析认为,未来公积金贷款利率及部分一线城市首付比例可能进一步下调,政府会根据市场情况灵活调整策略,以促进市场回暖。平安房地产团队也指出,这些措施共同作用,有助于地产市场的复苏。同一天,上海市公积金管理中心调整了第二套改善型住房的最低首付比例,部分地区降至20%。深圳延长了住房公积金租房提取阶段性政策的有效期至2025年10月31日,允许无房职工每月全额提取当月应缴存额用于租房。此外,四川雅安市也发布新政,允许购买自住住房时一次性提取夫妻双方父母或子女的公积金。