上海办公楼市场第三季度回顾：租金下滑 投资回暖

第三季度上海办公楼市场报告显示，租金持续下降，吸引成本敏感型租户，新项目入市促非中央商务区空置率微降。投资市场迎来回暖，交易额激增81.5%，外资投资比例回升，预示市场活跃周期或将到来。

特斯拉新发布的Cybercab Robotaxi引发关注，同期萝卜快跑计划登陆香港，智能驾驶行业国内外竞争加剧，市场潜力巨大，但数据孤岛问题待解，5G技术应用成突破关键。

美联储降息步伐放缓，市场预期急剧调整，美元汇率强劲反弹，引发全球金融市场剧烈波动，焦点转向即将发布的CPI数据对货币政策的影响。

安徽省房地产商会倡议房企把握政策机遇，利用降息、首付下调等措施，于“金九银十”期间加大高品质项目推广及促销力度，促进楼市稳健回暖，强调价格合理，激活销售潜力。

贾跃亭成立全球化IP公司“成长吧！奋斗者”，持股17%，捐赠10%股份给FF，并承诺收益半数还债，新公司聚焦直播电商，携手合伙人共筑FF未来，国内社交平台账号预示项目即将启动。

10月10日，沪指早盘深V反弹近3%，煤炭、风电等行业领涨，半导体板块下跌；数据开发利用新政出台引发券商积极评价，看好数据产业链未来发展，点明投资新机遇。

10月10日股市波动，沪指涨1.32%，深成指跌0.82%，创业板下挫2.95%。煤炭、风电及大型国企表现强劲，“中字头”股引领涨停潮，而科技、金融股回调明显。

响应三中全会决策，司法部与发改委发布《民企促进法草案》，公开征集意见至11月8日，重点强化民企市场竞争公平性与权益保障，措施包括市场准入平等、融资创新支持及规范大型企业交易行为。

“中字头”企业及煤炭板块逆市上扬，沪指涨1.31%，深市及创业板下跌；央行5000亿互换便利措施影响显著，市场关注高股息资产及低估个股，中金建议布局政策受益行业。

沪指上涨1.32%，深市和创业板下跌，市场现分化态势；财政新举措预期浓厚，周末发布会成风向标；传统领域走强，科技股回调，养殖业因业绩超预期表现抢眼。

A股市场10月10日波动剧烈，沪指收盘上涨1.32%，中字头股票集体走强，而创业板下跌2.95%。央行新推SFISF工具，5000亿规模旨在加强市场稳定性，为金融机构提供更多流动性支持。

银政合力深化房地产融资协调机制，多家银行快速响应，已批准过万个项目贷款超万亿，加速“保交房”，助力市场稳健发展，为经济注入强心剂。

10月15日，沪深交易所迎来首批十只中证A500ETF，基金公司积极建仓，多家产品获机构高比例认购，展现市场乐观情绪。中证A500ETF聚焦新经济领域，吸引广泛机构关注，成为资本市场新宠。

非农超预期点燃市场对CPI数据关注度，薪资增长加剧“薪资-通胀”担忧。尽管预期CPI温和回落，但任何意外上升都将重置美联储降息预期，引发市场连锁反应。

山东七部门联合发布19条金融新政，涵盖需求与供应两端，旨在通过放宽贷款条件、提速“保交房”等措施，促进房地产市场回暖，确保行业平稳健康发展。