武汉楼市降价风潮劲吹,万和光谷等项目引领的降价潮,让房价直降近半,一度触发市场对限价政策变动的猜想。官方回应,房价由房企自主调控,降价属企业市场行为,政策并未设限。不仅万和光谷,绿城·黄浦湾、金川·纯水岸等众多楼盘纷纷加入降价行列,部分项目降价无成效后,无奈选择封盘。
市场底部徘徊,降价促销成常态,却难挽销售颓势。南山锦宸等案例凸显困境,项目几经易名与策略调整,价格一再探底,仍未摆脱销售僵局。数据揭示,多个新盘取证价大幅滑坡,降价潮覆盖刚需与高端市场,高端项目虽相对坚挺,亦面临调整压力,担忧业主反应而谨慎行事。
武汉新房市场寒气逼人,连续一年价格走低,上半年新增房源去化乏力,仅18%成功交易。克而瑞数据显示,访客量与转化率双降,项目依赖深度折扣吸引买家,全市平均折扣率跌至84%,部分区域逼近七折大关。下半年供应预期收缩,市场复苏希望渺茫,楼市寒冬仍在延续。