格力地产紧随美的置业脚步,宣告退出房地产业务版图。7月7日公告披露,公司将大幅调整早前的重组计划,旨在逐步撤离房地产开发,转向新主业。具体而言,格力地产打算卖掉上海、重庆、三亚等地的房地产业务及债务,换取珠海免税集团过半股权,以此为契机,实现向免税业的华丽转身,并因应重组变动,申请撤销原重组文件。
回顾格力地产重组珠海免税集团之路,可谓波折重重。自2020年首次公布收购意向以来,项目两度因立案调查搁浅。直至今年,随着障碍清除,格力再度发力推进重组,期间虽遭遇信披违规调查的小插曲,但目前已步入正轨,重组事宜即将重启。
不止格力,华远地产与美的置业也纷纷亮出转型大旗。华远计划将房地产开发资产转交给母公司,转而深耕代建、酒店运营等轻资产领域。而美的置业则通过内部重组,将房地产业务分离至私人公司,自身则专注于物业管理、商业地产运营等经营性业务,轻装上阵。
这一系列动作,映射出中国房企转型的加速跑。行业观察家刘水分析,房企正积极探索“轻资产、重运营”的新模式,减负前行,优化财务结构,以灵活姿态应对市场周期,预示着未来或将有更多房企加入战略调整的行列。