中指法拍数据库监测数据显示,2025年1月至11月期间,全国法拍市场整体呈现“量价双降”态势。各类法拍房源累计挂拍数量达64.9万套,较去年同期下降6.5%;最终成交拍品数量为15.2万套,同比减少3.5%。从清仓率来看,仅为23.5%,即每百套进入交易截止阶段的法拍房中,仅有不到四分之一成功售出,反映出市场去化压力依然较大。
在成交金额方面,全国法拍房总成交额为2253.9亿元,同比大幅下滑23.9%,显示出即便部分资产价格下调,市场整体购买力和投资意愿仍显疲软。这一趋势与宏观经济环境、购房者信心以及信贷政策等多重因素密切相关,也折射出当前房地产市场调整期的复杂性与深度。
值得注意的是,一线城市在整体下行环境中展现出相对韧性。数据显示,一线城市的法拍住宅共成交6345套,实现成交总额328.1亿元,成交均价稳定在36318元/平方米。这一价格水平不仅远高于全国均值,也说明核心城市优质资产仍具备较强吸引力,成为法拍市场中的“避风港”。(证券时报)