贷款市场报价利率(LPR)如期下降。10月21日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%,分别较上月下降25个基点。LPR是贷款利率定价的主要参考基准,此次下调符合当前经济金融形势需求,传递出稳增长、促发展的政策信号,有助于稳定市场预期,降低实体经济融资成本,激发信贷需求和企业投资。
5年期以上LPR的下调直接影响购房成本。以100万房贷本金、30年期限为例,等额本息还款方式下,每月还款额减少约142元,累计利息总额可节省超5万元。多数存量房贷借款人将在10月31日后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降的好处。例如,小李在一线城市有一套住房,其存量房贷利率从4.4%降至3.30%,每月可节省支出约461元,总共节省利息约16.60万元。年内LPR报价或保持稳定,未来LPR报价更多参考政策利率,持续优化市场化利率调控机制,为经济高质量发展营造良好的货币金融环境。