习近平总书记强调，住房问题关乎民生与发展，直接影响人民生活质量和经济社会稳定。9月26日的中共中央政治局会议提出要促进房地产市场回暖，并调整相关政策以满足群众需求。
近期，各地迅速响应，推出一系列政策组合拳，包括取消或调减限购、降低房贷利率等措施，旨在支持居民购房需求。这些举措释放出强烈的稳增长信号，提振了市场信心。国家统计局副局长盛来运在10月18日的新闻发布会上表示，国庆期间新房和二手房成交显著增长，预示着房地产市场的积极变化。
针对当前房地产市场运行态势，住房和城乡建设部部长倪虹介绍了“四个取消”、“四个降低”和“两个增加”的具体措施。这些政策已逐步见效，大城市土地市场也出现回暖。中国人民银行副行长陶玲指出，存量房贷利率调整将为5000万户家庭节省大量利息支出。财政部正研究相关税收政策，确保政策平稳过渡。
保交房工作也在积极推进，已有246万套房屋交付。金融监管总局副局长肖远企表示，将进一步优化房地产项目融资机制，保障房屋建成交付。倪虹还提到，年底前将有450万新市民和青年人入住保障性住房，解决他们的住房难题。
长远来看，尽管房地产市场需求有所变化，但潜在有效需求依然较大。清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，城中村和危旧房改造将释放大量刚性购房需求，有助于推动市场止跌回稳。倪虹表示，各方需共同努力，确保政策落实到位，让人民群众受益。
