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广州楼市国庆火爆 限购放宽催生购房热

时间:2024-10-09 来源: 作者:财经大神

国庆期间,广州楼市意外点燃,呈现出许久未见的火爆景象。“80后”彭小姐亲历现场,连访六个新楼盘,等待良久才得一席之位,直呼市场热度超乎想象。此番热潮背后,得益于中央推动房地产市场稳定及广州全面放宽限购等政策暖风,广州楼市借势迎来强劲复苏。

广州楼市国庆火爆 限购放宽催生购房热

国庆七天,多个区域和楼盘成交量实现成倍增长,开发商们紧抓机遇,加速推盘,力求达成年度销售指标。不少楼盘捷报频传,不仅提前完成国庆销售任务,更有甚者宣布即将提价或减少优惠,市场回暖信号明显。据第三方数据显示,某知名房屋销售平台国庆期间销售额较去年翻了两番,成交喜人。

实地探访显示,限购松绑极大地激发了潜在买家的购房决心,荔湾区、天河区等多个区域的楼盘成交活跃,客户来访量激增,部分项目成交额高达数亿。开发商积极回应市场,头部房企如保利、越秀、中海等纷纷宣布超额完成业绩指标。

业内专家提醒,尽管当前行情向好,但需密切关注后续成交量能否持续至年底,以此作为市场筑底反弹的确切信号。同时指出,目前的“涨价”现象更多是开发商意在避免过度的价格竞争,旨在稳定市场信心,预计10月成交量将持续回暖。

成交表现优异的新楼盘普遍具备三大特点:价格亲民,低于或与周边二手房形成“倒挂”;地理位置优越,尤其是邻近地铁,生活便捷;品质过硬,如知名品牌国企开发商,高得房率且交付有保障。

对于后市,专家看法各异,有人认为还需时日观察,市场回暖是否持久有待验证,强调以价换量仍是多数开发商的选择。总体而言,市场回暖能否持续至年底,以及经济基本面的恢复情况,将是决定楼市能否真正触底反弹的关键因素。在此背景下,政策支持不可或缺,需继续加码,为楼市的稳健发展提供有力支撑。

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