9月14日,上海迎来今年第五批宅地拍卖,焦点落在静安区的两块宝地上。这是上海取消溢价上限并实施“双高双竞”新策后的首场土拍盛宴。
其中,曹家渡社区的一热门地块引来四方逐鹿,中海、招商蛇口&南通瑞城、越秀&象屿、保利发展&上海建工四大房企激战163轮,最终招商蛇口&南通瑞城以56.6亿元高价胜出,楼面价飙至每平11.4万元,溢价三成有余。该地块周边配置优越,紧邻绿地、小区及主要道路,总面积近1.9万平方米,定位普通商品房,70年产权,起拍价43.1亿,起始楼面价8.7万每平。
今年以来,上海土地市场频吹“春风”,住宅用地分批快速推出,中心城区地块显著增多,前五批次供应均告捷,无一流标。值得一提的是,8月7日徐汇滨江地块竞拍,经过激烈角逐,以每平13.1万元的天价由绿城中国收入囊中,刷新楼板价纪录。
上海近期调整土地交易规则,旨在通过“双高双竞”机制激发市场活力,优化资源配置。相关部门强调,此举意在顺应房地产市场新变,满足民众对高质量住宅的需求,营造公平竞争的市场氛围,促进房地产业健康稳定发展,为城市打造更多精品住区。