8月29日,上海发布《住宅维修资金管理规定》,给房屋“养老金”立规矩,新规则将于2024年10月1日生效,有效期至2029年6月30日。这份规定细化了维修资金的收集、使用与监管,明确了市、区房管部门及相关单位的具体职责,确保每一分钱都花得明明白白。
对于不同类型的住宅,新规也制定了清晰的维修资金首次缴纳标准。比如,商品住宅按建筑面积成本价计算,公有住房售后则遵循特定政策,三类资金合并高效利用。在实际操作层面,无论是新房首次交钱还是后续筹集,流程都得到了优化,确保资金及时到位。特别是,若维修基金余额低于首期筹集额的30%,将触发再次筹集机制,并由街镇协助催办。
此外,新规鼓励业主大会自主管理账户资金,可选自行管理或委托相关部门,并要求公开透明地使用维修资金,每半年向业主报告使用情况。在维修项目实施上,从工程计划到预算、招标、施工、验收,每一步都有章可循,确保维修工程顺利进行,让业主权益得到实实在在的保障。