近日，中央城市工作会议明确我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段，鼓励金融机构依法合规、风险可控、商业可持续地参与城市更新，强化信贷支持。这表明，未来地产信贷投放的重点将是城市更新。财联社记者了解到，下半年多家银行将围绕这一主题加大公地产信贷领域投放。
国有大行积极响应政策，邮储银行在老旧小区翻新改造和历史街区“上新”等项目中加大信贷投放。例如，在上海市松江区车墩镇华阳桥社区的城中村改造项目中，邮储银行提供了约34.17亿元授信支持，推动项目重启。景德镇陶溪川文创街区也得到邮储银行的支持，通过银团贷款累计投放7.57亿元，成功转型为文旅新地标。此外，邮储银行还为潮州古城保护和基础设施提升提供4.8亿元资金支持，并联合潮州市人社局推出创业担保贷款，授予古城商户6亿元意向授信。
尽管城市更新并非新概念，但过去几年由于种种原因，特别是房地产贷款限制和收益率考量，银行对此类项目的贷款投放并不积极。如今，随着其他领域信贷投放的萎缩和政策鼓励，城市更新项目成为银行的新蓝海。某华东地区上市城商行人士表示，今年他们将重点加大对地方政府主导的城市更新项目的信贷支持。业内人士认为，这些项目虽然收益较低，但风险小且能完成信贷投放目标，银行在这方面有较大发展空间。
