REITs市场活跃：政策支持、利率下行推动价值凸显

今日市场全天震荡走低，创业板指领跌，沪深两市全天成交额达1.7万亿元，较上个交易日缩量3694亿元。尽管全市场超过3400只个股下跌，但仍有逾百股涨停或涨超10%，显示出市场内部结构的显著分化。高位股开始出现退潮现象，建设工业等多股上演“天地板”，中百集团等多只高位股尾盘炸板，表明市场情绪明显降温。

在经历了近4个月的震荡调整后，REITs(房地产投资信托基金)市场近期突然活跃。过去一周，中证REITs指数大涨3.30%，部分项目短时涨幅达到16%，并伴随着成交量显著放大。上周REITs市场成交额达29.88亿元，环比增长50%，周度成交额为2月以来的新高。根据国泰君安固收分析师刘玉的数据，REITs整体换手率边际上行，周度日均换手率由0.75%上升至1.18%，位于过去两年的偏高水平。

OpenAI从非营利组织向营利性实体的转变在硅谷引发了巨大波澜。作为OpenAI的早期投资者之一，埃隆·马斯克对这一变化表示强烈抵制，并已采取法律行动，起诉OpenAI以阻止其转型。马斯克认为，这样的转变不仅违背了OpenAI最初设立时的宗旨，也可能会开创一个不良先例，允许其他初创企业利用非营利组织的身份进行早期研发，随后转为营利性公司来获取商业利益。

随着2024年新基金发行即将进入尾声，再次出现基金发行失败的情况。东方基金管理股份有限公司(以下简称“东方基金”)于近日发布公告称，旗下东方鑫裕稳健一年持有期混合型基金(以下简称“东方鑫裕稳健”)，截至12月12日募集期限届满，未能满足基金合同规定的备案条件，因此基金合同未能生效。这是年内第14只发行失败的基金，与去年全年的发行失败数量持平。

在一系列支持性政策的作用下，中国房地产市场于11月份展现出向好的变化。国家统计局新闻发言人付凌晖在12月16日的国新办新闻发布会上表示，随着政策效果逐渐显现，市场信心得到提振，止跌回稳的动能增强，后期走势有望继续改善。

近期，星展证券的股权转让事项已完成工商变更登记，新加坡星展银行有限公司(以下简称“星展集团”)的持股比例从51%提升至91%，而国资股东上海东浩兰生投资管理有限公司和上海汇旸资产经营有限公司将分别持有剩余的4.5%股份。这一调整不仅标志着星展集团对星展证券掌控力度的增强，也体现了其对中国市场长期发展的坚定信心及持续深化本地合作关系的决心。

11月底，中国人民银行、国家发展改革委等七部门联合发布了《推动数字金融高质量发展行动方案》(以下简称《行动方案》)。这一为期三年的行动方案旨在到2027年底基本建成与数字经济发展高度适应的金融体系。随着该政策的出台，包括平安银行、招商银行在内的多家金融机构迅速响应，推出相关产品和服务，力求在新的政策框架下抢占先机。

随着经济工作会议将“大力提振消费”列为明年9项重点任务之首，消费领域有望成为扩内需的关键抓手，并且极有可能成为明年A股市场的一条显著投资主线。特别是以零售、教育、餐饮、医疗等为代表的服务消费，以及首发经济、冰雪经济、银发经济等新兴概念，连同传统消费领域的行业龙头，都将成为投资者重点关注的对象。

随着人工智能生成内容(AIGC)技术的加速落地，曾经于2018年成为国内资本热点的低代码(Low Code)赛道再次引起广泛关注。这一领域不仅吸引了大量投资者的目光，还被部分业内人士视为继AI搜索之后的又一大热门赛道。特别是当海外AI编程工具Cursor爆火并被称为硅谷“码农”最爱后，个人用户借助这类工具快速开发应用程序的成功案例，如一款名为小猫补光灯的软件在App Store付费榜上名列前茅，更是激发了市场对低代码平台的兴趣。

随着美国科技初创公司OpenAI的圣诞直播进入最后一周，多项重要AI新品即将发布，其中最引人瞩目的莫过于肩负“打开营收天花板”重任的“AI代理”。在过去的两周直播中，OpenAI似乎有意无意地透露了这些新产品的存在，特别是名为“ChatGPT ε”的模型和神秘的“代理”文件夹。前者被认为是GPT-4.5o模型的升级版本，而后者则暗示着一个全新的概念——“AI代理”，这一产品被视作是未来科技巨头争夺的关键领域。

根据中国债券信息网披露，北京市计划在12月18日招标发行2024年北京市第十一批政府债券。届时，年内“置换存量隐性债务”的2万亿元地方政府再融资专项债券发行任务将完成。目前来看，29个省份已披露特殊再融资专项债发行安排，广东省和上海市未参与本轮隐债置换。 全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元地方政府债务限额下达各地。地方政府发行工作紧随其后，自11月15日开始到12月18日，各地用时33天就将完成年内2万亿元特殊再融资专项债的发行任务。在财政部与

12月12日，债市延续强势行情，10年期国债收益率逼近1.8%的重要关口，短久期利率债出现补涨行情。分析人士认为，当前政策利率下行空间打开，市场利率或加速向均衡低位靠拢。与此同时，市场抢跑行情逐渐透支，机构建议投资者关注地方政府债的配置价值，合理布局岁末年初的趋势性投资机会。业内人士提醒，当下应该注意控制久期风险，不宜激进加仓。（上证报）

12月11日，中国能建数科集团在青海西宁发布基于压缩空气储能的青海海南州全绿色电站基地规划，这是全球高海拔地区首次以大规模压缩空气储能系统为支撑的全绿色电站解决方案，由中国能源建设集团有限公司自主研发。该基地首批工程将率先在海南州贵南县开工建设300兆瓦压缩空气储能电站项目，储能总体规模达120万千瓦，将有效提升海南州乃至青海地区新能源消纳能力。中国能建数科集团相关负责人表示，下一步，该集团将融入“西电东送”，在青海省海西州、海南州规划以压缩空气储能技术为核心的“风电光伏 多

时隔仅半个月时间，北京再次拍出单宗超百亿元地块。12月12日，北京丰台西南二环外万泉寺地块被中海以110.54亿元摘得。至此，北京今年土拍总量达到40宗，土地出让金总额突破1500亿元。值得一提的是，该宗地块未来商品房销售不限价。业内一致认为，地价与房价双限的取消，一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。（北京商报）

昂利康公告，2024年12月12日，公司参与了国家组织药品联合采购办公室组织的第十批全国药品集中采购的投标工作，经联合采购办公室开标、评标后，公司复方 α-酮酸片拟中选本次集中采购。复方 α-酮酸片为国家医保目录产品，该药品2023年度销售额21.89万元，占公司2023年度营业收入的0.01%。此外，公司与北京美福润医药科技股份有限公司及其全资子公司温州海鹤药业有限公司合作研发的艾地骨化醇软胶囊拟中选第十批全国药品集中采购。公司拥有此合作产品50%权益。