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公积金贷款要什么条件?需要满足这些要求!

时间:2023-09-01 来源:网络 作者:网络
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相较于商业贷款而言,公积金贷款在首付比例和贷款利率上都有不小的优势。不过,若想申请公积金贷款,并非易事,需要用户的综合资质符合条件才行。那么,公积金贷款要什么条件?需要满足这些要求!

1、个人征信良好。在申请公积金贷款时,公积金中心会十分关注用户的征信情况。若用户的征信报告上有不良的贷款记录、频繁的查询记录和多头贷款记录等,这些都会加深公积金中心的顾虑,从而导致用户的房贷申请被拒绝。

2、公积金账户状态正常。在用户申请公积金贷款时,公积金账户是不能被封存的状态,所以,如果用户打算申请公积金贷款,就要注意不能中断公积金缴费,不要轻易的离职,否则就会给公积金贷款带来很多麻烦。

3、公积金账户余额充足。公积金账户余额会直接影响到用户的贷款额度,一般来说,公积金贷款额度是账户余额的10-20倍,具体还要看公积金中心的通知为准。若用户的公积金账户余额不足,可能就会出现贷款申请失败,或者可贷额度不够用的情况。

4、收入是月供两倍以上。为了确保用户有足够的还款能力,公积金中心就会要求用户的月收入是房贷月供的两倍以上。若用户名下还有其他的外债尚未结清的话,公积金中心还会提高对用户的收入流水方面的要求。

5、连续缴费12个月以上。在申请公积金贷款时,公积金中心对用户的公积金连续缴费时长也是有要求的,一般会要求公积金连续缴费12个月以上,才具备公积金贷款的资格。而不同地区的公积金贷款政策不同,具体需要以当地公积金中心的通知为准。

6、面积不能超过限制。在用户申请公积金贷款时,部分地区的公积金中心会限制用户所购房屋的面积,尤其是在购买第二套房屋时,限制会更多一些,用户需要提前了解清楚。

所以说,想要成功获得公积金贷款并非易事,用户需要先询问当地的公积金中心,了解具体的情况,确认自己符合条件后再提交申请,这样才有申贷成功的可能。

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