房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好 应从这两方面分析

房贷提前还款时，选择缩短年限和减少月供都是划算的，但具体选择取决于个人情况和需求。具体分析如下:

公积金按月直付房租是指：租住试点项目住房且符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可与成都公积金中心签订《成都住房公积金按月提取直付房租服务协议》，约定每月将提取金额，从缴存人住房公积金账户直接划转至试点项目运营企业指定账户，用于支付房租。

1、个人信用评分下降

年金保险是投保人或被保险人一次性或者按期缴纳保费，只要被保险人生存，保险人会按月，季度，年给付保险金，直至合同终止或者被保险人死亡。年金保险的本质是寿险，为了被保险人年老或者丧失生活能力时能够得到保障，年金险适合以下几种人群购买：

提前还贷款的时候，缩短年限和减少金额是各有好处的。单从节省利息的角度考虑，提前还贷时缩短年限会比减少还款额更好。不过也不是所有情况都适用。像如果是等额本息还款、还贷年限已过半的情况，那么在月还款额当中，本金其实已经大于利息了，那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情况下你还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。

短期进行贷款还款的话，选择等额本息还款方式比较划算。先息后本：借款人按月归还利息，贷款到期日在一次性归还贷款的本金，计算公式为：利息=本金×年利率×贷款期限。等额本息：借款人每月按照一定本金还息，每月贷款产生的利息按照月初剩余本金多少进行计算结清，计算公式为：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]。

【1】信用卡级别

1、暂时无力偿还债务，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。

假如使用者是从网络上申请到某个银行的第一张信用卡，那么这张信用卡就需要到银行进行面签，没有面签是不能激活的。如果用户的信用卡是通过线下渠道申请的，那么在线下申请的过程中，就包括了面签这一步，当用户通过了审核，拿到了卡片之后，就可以直接激活，这个时候就不需要再去银行网点进行面签激活。

工行信用卡附属卡办理渠道如下：

短则七天，长则六个月后，可以恢复正常。具体需要多久能恢复，与用户的使用记录有关。系统一般每隔一个月左右会对用户的账户使用情况信用状况等综合评估一次，额度恢复情况视综合评估结果而定。

2、信息可以适当加以修饰。大多数银行对于用户的财力都是十分看重的，所以，用户在填写个人收入时，可以适当的进行润色。譬如在工资一栏，你可以把你的基本工资加上年终奖、补助等等再填上去。另外，住宅情况也是银行非常关心的，有房人士肯定比无房人士更受欢迎，你若是没有自己的房产，就可以填上父母的。

要知道，信用卡都是有有效期的，一般在3-5年时间左右。虽说每个信用卡申请平台信用卡的有效期不同，但有效期到期后，就必须要采取换卡措施，因为旧卡过期就会失效，无法进行使用。而对于信用卡到期换卡的情况，很多卡友都不知道怎么操作。那么，信用卡到期了怎么换新卡？换卡时要注意这些事项！ 一般信用卡到期了不需要持卡人自己去银行换卡，也不需要向银行申请换卡。银行是会自己给你换一张新卡的。一般在你的信用卡到期前1个月，银行会给你发送一条到期换卡的短信通知，并直接给你寄送一张新卡到你申卡时填

各大银行为了吸引用户前来办卡，推出了各种各样的办卡礼。而很多卡友也确实是冲着办卡礼提交了申卡请求，但之后却发现没有值得使用的权益，于是不想办理激活，认为信用卡不激活2个月就会作废。但事实并非如此，对于不激活的信用卡，银行是不会作废处理的，只有超过使用期限的情况看，才会作废处理。那么，信用卡多久不激活会作废掉？不激活会影响征信吗？ 信用卡不激活2个月作废的说法是错误的，银行并不会主动将不激活的信用卡作废掉，一张信用卡不激活多久作废，这个主要还是看信用卡的使用期限，即卡片有效期

信用卡提额最快的方法就是多刷卡，按时还款，并且还是要掌握刷卡技巧，比如还要多参加银行的刷卡优惠活动，像广发分享日之类的，并多在银行指定的商户进行消费，只要你多多参与，银行就会判定你为活跃用户，你提额的成功率比较高。还有就是有钱可以在银行买点理财之类的产品，增加银行对你的好感度，一般刷卡消费6个月后，可以向银行申请提额的。