2019年12月，央行发布公告，在2020年3月1日至8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。
央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。
也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
怎么变？
简单来说，就是乘法改加法。
转换前：房贷利率=贷款基准利率 贷款基准利率×浮动比例。
以浮动10%为例，你的房贷利率就是4.9% 4.9%*10%=5.39%
转换后：房贷利率=LPR利率 加点。
以加点0.8为例，你的房贷利率就是4.65% 0.8%=5.45%
选固定利率还是选浮动利率？
在转换的时候，个人面临两个选择：
第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；
第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。
房贷如何计算成了很多房奴所关心的问题,那计算房贷的方法又有哪些呢?下面就由卡宝宝带大家了解下。
房贷通专题页提供房贷通的官方资料、官网链接http://www.fangdt.com、产品信息等资料，方便用户判断房贷通是否靠谱、正规、合法。房贷通的客服电话为0755-88321613，客服邮箱为web@fangdt.com，公司地址在深圳市福田保税区红棉道英达利数码科技园 B栋606A
由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。
很多人为了实现自己的买房梦纷纷选择贷款买房,付完首付之后就开始每个月的还贷之旅,下面卡宝宝为大家解析下房贷计算方法。
买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定，那么房贷时间多少年会比较合算？
很多朋友都不清楚房贷的计算原理是什么，这里就为大家解答一下，什么是房贷的计算公式和公式中各个组成参数的说明。
房贷利率可以打折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
两套房子，80万元贷款20年和100万贷款30年，贵的朝向和空间都高一点，你选哪个？
房贷利率怎么算利息？ 银行利率根据不同的时间，推出不同的利率计算方法；另外超过5年的贷款（商业贷款中），主要针对住房，由于国家政策或者是银行政策，会有上浮和下调。那么房贷利率怎么算利息呢？下面举个实例。
房贷利率打折需要什么条件？想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
房屋贷款是购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，收入证明等资料，经过贷款银行审批后，给购房者下放贷款。房贷多少天能批下来呢？
房贷利率是很多需要买房但资金不是特别充足的卡友们非常关注的问题之一，那么，房贷利率哪个银行低？最划算？下面，就跟着卡宝宝一起来了解一下。
房贷提前还利息怎么算？如果在条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但是如今提前还款时需要交纳一定的违约金的，下面卡宝宝介绍下房贷提前还款怎么算利息。
房贷提前还款划算吗？随着现在银策对楼市的不断利好,加上手上的余钱不断增多,人们就开始盘算这个问题了，今天卡宝宝就来和大家说说提前还贷的问题。
房贷提前还款怎么算？房贷提前还款合算吗？有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算。那么房贷提前还款怎么算呢？
