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首套房认定标准有哪些 房贷用户要了解这些内容

时间:2023-05-28 来源:网络 作者:网络
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首次贷款和二次贷款的标准是不一样的,多数用户都是清楚的。有的购房者明明是第二次购房但还是属于首套房,有的只是第一次买房但却要按照二套房的程序来购买。所以用户是需要根据实际的情况,选择适合自己的贷款产品的。

首套房认定标准有哪些?

【1】贷款购买过一套房间但是贷款已经所有还请,再贷款购房也还算首套房。

【2】贷款买过二套以上房后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房算首套。

【3】用全额付款的方法购买过一套房间,再贷款购房还算首套房。

【4】用全额付款的方法购买过一套房后来卖掉了,房间登记系统查不见房产再贷款买房算首套。

【5】名下有房但是贷款所有都已经还清并且转让,只要能提供两套新房的转让证明,再贷款购房还算首套房。

【6】一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

只要用户符合上述的条件,就是符合首套房的标准的,用户在申请贷款的时候是可以按照首套房的标准申请借贷的。大城市的房贷利率不断上涨,而且二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房,如果用户能使用首套房的标准买房的自然是最好的。

众所周知,首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。用户在申请房贷的时候一定要弄清楚,自己是按照什么标准申请的房贷,以免后续贷款压力大。

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